Derecho Mercantil

Con el objetivo principal de reintroducir determinadas modificaciones en relación con la CIR del Banco de España anuladas por sentencia de Tribunal Supremo debido a un defecto procedimental, se aprueba una nueva norma modificadora para reincorporarlas solventando los defectos formales.

Con el objetivo de restituir los preceptos anulados por el Tribunal Supremo, se modifica el ejemplo representativo de la publicidad de los contratos de crédito revolving, de forma que exista una mayor flexibilidad respecto de las cuantías de crédito y plazos que se utilizan. Así, se permite que dichos ejemplos representativos puedan adaptarse al objeto de la oferta.

El «pastiche» no opera como cláusula residual para cualquier reutilización creativa de una obra ajena. La excepción solo ampara creaciones que evocan una o varias obras preexistentes, se distinguen perceptiblemente de ellas y utilizan elementos característicos protegidos para entablar un diálogo artístico o creativo reconocible.

Es contrario a la buena fe que un socio que es parte en un pacto parasocial omnilateral impugne acuerdos sociales adoptados por la junta general en cumplimiento de dicho pacto. La inoponibilidad de los pactos parasociales frente a la sociedad no ampara, en estos casos, la impugnación del acuerdo por resultar contraria a las exigencias de la buena fe.

La legitimación para instar la resolución del arrendamiento corresponde a quien intervino en el contrato como arrendador, aunque el bien arrendado pertenezca a una comunidad de bienes. La acción resolutoria se anuda al vínculo contractual y no queda excluida por la falta de actuación conjunta de los comuneros cuando el arrendatario aceptó sin reservas esa posición contractual.

Se declara la nulidad del acuerdo de no repartir dividendos por haber sido adoptado con abuso de derecho por la mayoría en perjuicio del socio minoritario, condenándose a la sociedad a distribuir la totalidad de los beneficios entre los socios, en proporción a su respectiva participación en el capital, descartando la remisión a otra junta para que adopte un acuerdo distinto.

La comisión por exceso de descubierto carece de causa válida cuando se cobre simultáneamente con intereses de demora sobre el mismo saldo excedido, ya que ambos conceptos retribuyen un mismo servicio de concesión de crédito, lo que implica una duplicidad ilícita de gravamen.

Las partidas surgidas después del concurso y ligadas a la ejecución del mismo contrato pueden descontarse del crédito reclamado por la concursada. Ese ajuste no queda sujeto a la prohibición concursal de compensación cuando expresa la liquidación del saldo de una única relación contractual.

La comisión de subrogación puede someterse al mismo canon de validez que la comisión de apertura cuando remunera los trámites y el análisis de riesgos ligados al cambio de titularidad del préstamo. Su transparencia no exige que la entidad detalle cada servicio concreto, sino que el consumidor pueda comprender su función, coste y devengo a partir de la cláusula, del contrato y de la información precontractual.

El Convenio de Atenas, tras la reforma del Protocolo de 2002, no permite optar entre un plazo de cinco años desde el desembarco y otro de tres años desde el conocimiento de la lesión. El segundo cierra la acción si vence antes, dentro de un sistema en el que ambos operan como límites máximos no prorrogables.

El pacto expreso de extensión de la hipoteca a los bienes del artículo 111 de la Ley Hipotecaria permite su inclusión en la garantía, pero no basta por sí solo para tener por consumada su transmisión en la ejecución. Si el procedimiento ejecutivo no exterioriza su realización y la adjudicataria reconoce después que esos muebles no son de su propiedad, su titularidad no se entiende alterada.

La declaración de concurso de la promotora no suspende el devengo de los intereses debidos por la entidad bancaria avalista de las cantidades anticipadas para la adquisición de vivienda. Los intereses siguen devengándose hasta el completo pago de las cantidades anticipadas.