Derecho Civil

Se aprueban dos nuevos decretos leyes que recogen sustancialmente las medidas incorporadas por los anteriores -no convalidados- RDL 26/2026 y RDL 27/2026.

Cuando un comprador ha adquirido una finca rústica mediante contrato privado y el vendedor ha incumplido la obligación de segregar registralmente la finca vendida respecto de la finca matriz, el comprador mantiene legitimación para exigir judicialmente el cumplimiento de dicha obligación, aunque haya transmitido la finca posteriormente, dado que la acción de cumplimiento contractual es personal y subsiste frente al vendedor o sus herederos que aceptaron la herencia.

En contratos de hipoteca inversa suscritos únicamente por los titulares de la propiedad, los herederos que no participaron en la contratación no necesitan prestar consentimiento para la validez del contrato. Una cláusula que permite la capitalización (devengo de intereses sobre intereses) de intereses remuneratorios sin la debida transparencia debe ser declarada nula en su totalidad, sin posibilidad de integración parcial, lo que lleva a la eliminación de dicho pacto en el contrato y la restitución de las cantidades abonadas en concepto de intereses sobre intereses.

Se flexibiliza el acceso a la pensión de viudedad de las parejas de hecho y se permite la compatibilización con otras pensiones contributivas, dentro del límite de concurrencia, al igual que en los casos de separación y divorcio anteriores al 1-1-2008.

Nueva regulación en materia de protección del menor

Se modifican, entre otras disposiciones, el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social (RDLeg 1/2013) y la L 39/2006, de promoción de la autonomía personal y atención a las personas en situación de dependencia, para la extensión y refuerzo de los derechos de las personas con discapacidad a la inclusión, la autonomía y la accesibilidad universal conforme a Const art.49

Para que proceda la modificación del régimen de custodia en procedimientos de familia, debe acreditarse una modificación sustancial de las circunstancias que justifique que el cambio supone un beneficio cierto para el menor, considerando no solo cambios en la residencia o condiciones laborales, sino también el nivel de conflictividad parental y la capacidad de cada progenitor para atender las necesidades del menor.

En casos de divorcio con hijos menores, la patria potestad puede mantenerse compartida con custodia materna y régimen de visitas fijado conforme al interés superior del menor, incluyendo la regulación de desplazamientos y gastos derivados; la pensión de alimentos se debe fijar proporcionalmente a los ingresos de los progenitores y debe devengarse desde la fecha de interposición de la demanda; no procede retroactividad anterior ni pensión compensatoria ni indemnización subsidiaria cuando no se justifica desequilibrio relevante ni sustento jurídico, ni cuando la única diferencia es el traslado del progenitor no custodio.

Inscripción de derecho de uso y disfrute sobre la vivienda familiar que había sido cancelado por una ejecución hipotecaria, cuando sus titulares consintieron la constitución de la hipoteca y fueron demandados y requeridos de pago en el procedimiento. Al haber consentido el titular del derecho de uso la constitución de la hipoteca, su ejecución determina la cancelación, operando los principios registrales a favor de los posteriores adquirentes.

El auto de homologación de la transacción judicial en un procedimiento de división de herencia no convierte el acuerdo en título inscribible. No son suficientes las copias digitalizadas de los documentos sucesorios, sino que se exige la documentación sucesoria auténtica y los datos completos de los adjudicatarios.

Desde el 21-10-2026, el importe de la pensión de orfandad por violencia de género pasa a ser el doble del SMI mensual vigente, al igual que para la prestación de orfandad para los hijos de víctimas de violencia de género o sexual que no reúnan los requisitos para la pensión; además, los huérfanos de estas víctimas conservan su pensión o prestación, aunque sean adoptados. Asimismo, estas reglas quedan incorporadas al régimen de clases pasivas.

Se mejora el régimen jurídico del Fondo, ampliando los potenciales beneficiarios y actualizando las cuantías y duración de los anticipos