Derecho Inmobiliario-urbanismo

Se amplían las zonas y el objeto sobre el que resulta aplicable el tipo 0% a las ejecuciones de obra en determinadas parcelas para la construcción y reconstrucción de edificaciones destruidas a consecuencia de la erupción del volcán.

Las modificaciones en suelo rústico afectan a: usos y actividades, con especial consideración a las vinculadas a explotaciones agrícolas y ganaderas y las artesanales; condiciones de las edificaciones en suelo rústico (superficie mínima de la parcela a ocupar) y edificaciones existentes de carácter tradicional.

Normas de aplicación directa en materia de suelo no urbanizable, tanto el común como el suelo urbanizable sin programación. Licencias y declaraciones de interés comunitario. Minimización de impactos territoriales.

Régimen de las actuaciones sobre asentamientos rurales en suelo rústico.

Régimen jurídico del suelo rústico: derechos y deberes de los titulares, construcciones, condiciones de uso y autorización y asentamientos en suelo rústico.

Enumeración de las infracciones urbanísticas.

Supuestos en los que se entiende implícita la calificación urbanística en suelo rústico y contenido de la calificación urbanística.

Inscripciones registrales de las afecciones urbanísticas que se derivan de los proyectos de reparcelación. Plazos de caducidad. Aplicación en Cataluña.

La exención en el ITP y AJD se aplica tanto a la transmisión de los activos procedentes de las entidades financieras, como a las operaciones de gestión y administración de los mismos, entre las que se encuentran las operaciones de dación de pago, ejecución de garantías o compraventas por un tercero deudor de ese activo, cuando ha sido previamente transmitido al SAREB el crédito impagado.

Estudio de las particularidades reglamentarias relativas a los distintos tipos y categorías de suelo.

Cabe acumular acciones de responsabilidad extracontractual y contractual contra el promotor inmobiliario, en aplicación del principio de unidad de culpa civil, cuando se sustentan en un mismo hecho.

Regulación de las condiciones para la materialización del uso en edificación.