Plazo máximo en consultas urbanísticas

Actualidad Urbanismo. Septiembre de 2026

Plazo máximo en las consultas urbanísticas

Las consultas urbanísticas también están sujetas a un plazo máximo, aunque su respuesta sea meramente informativa. La ordenanza no puede excluir todo límite temporal ni permitir requerimientos indefinidos.
MU n.º 408, p. 21
Una ordenanza municipal regula una consulta previa para proyectos con soluciones técnicas alternativas al Código Técnico de la Edificación y prevé que ese trámite no quede sujeto a plazo ni a un límite en el número de requerimientos. La impugnación se centra exclusivamente en esa duración potencialmente indefinida.
El TS estima el recurso y parte de que la consulta urbanística forma parte de un procedimiento administrativo, aunque su contestación tenga una función informativa, no decida sobre la licencia y carezca de impugnabilidad autónoma. Por ello, también queda sometida a la regla general del plazo máximo de resolución, y una ordenanza no puede exceptuarla de ese régimen común.
La ausencia de plazo no se justifica por la complejidad técnica del trámite ni por el intercambio entre los técnicos municipales y los proyectistas. Esa complejidad puede amparar un plazo más amplio o la suspensión legal del procedimiento, pero no la supresión de todo límite temporal.
La Sala aprecia, además, que la indeterminación temporal y la posibilidad de formular requerimientos ilimitados lesionan la seguridad jurídica, la buena administración, la eficacia y la celeridad, y vacían de contenido el derecho del interesado a recibir información urbanística en un plazo cierto.
A falta de una previsión específica válida, el plazo supletorio para contestar la consulta es de tres meses (art. 21.3 de la LPAC).
TS, 14-9-2026, EDJ 707825