Este decreto ley se aprueba con la finalidad de afrontar, con carácter urgente, una situación de emergencia habitacional en la Región de Murcia, asociada a la insuficiencia de oferta y al encarecimiento de la vivienda, que dificulta el acceso efectivo a una vivienda digna. La norma se presenta como una respuesta inmediata para reforzar políticas públicas de acceso a vivienda y facilitar el aumento del parque residencial, con especial atención a los colectivos más afectados por esta situación.
El texto introduce y regula la «vivienda asequible» como una nueva categoría dentro del régimen de vivienda protegida. Define su marco jurídico y prevé condiciones sobre su acreditación administrativa, la limitación de precios máximos en venta y alquiler, así como restricciones en su disposición. Además, incorpora mecanismos de actualización para preservar su carácter asequible y contener dinámicas especulativas.
En el plano urbanístico, se establecen medidas transitorias de flexibilización y agilización para poner a disposición más suelo y acelerar la promoción de vivienda protegida. Se contemplan incentivos como primas de edificabilidad en determinados supuestos, el impulso de la rehabilitación de edificaciones inconclusas vinculando el resultado a regímenes de protección, y la figura del proyecto unificado residencial para simplificar y unificar trámites urbanísticos y ambientales, incentivando reservas íntegramente protegidas mediante incrementos de edificabilidad.
Asimismo, se articula un procedimiento simplificado para la tramitación y acreditación de la vivienda asequible, desde la solicitud hasta su formalización, y se modifican y coordinan preceptos de la normativa autonómica vigente para integrar esta nueva regulación y ajustar figuras y procedimientos al objetivo de incrementar la oferta de vivienda protegida y su disponibilidad efectiva.DL Murcia 3/2026, BORM 7-7-26
1 abril 2026
El acoso inmobiliario requiere la concurrencia del elemento subjetivo de dolo directo, es decir, la intención de hostigar al arrendatario para forzar su salida, no siendo ni la mera existencia de deficiencias ni los retrasos en reparaciones suficiente para configurar dicha infracción.
1 julio 2026
La responsabilidad por daños por filtración de agua desde un elemento común con uso privativo recae objetivamente en la comunidad de propietarios, sin que sea necesaria la concurrencia de culpa o negligencia.
1 julio 2026
Se convocan ayudas destinadas a facilitar a personas menores de 40 años la adquisición en propiedad de una vivienda situada en las Illes Balears.
Recibe los posts más recientes en tu email
