Derecho Inmobiliario-urbanismo

Es necesario que el precio abonado en el retracto sea el precio real pagado, siempre que esté probado y conocido por el arrendatario, incluso cuando el precio consignado en la escritura pública sea inferior por razones fiscales, evitando así el enriquecimiento injusto. Además, su modificación en sede judicial no constituye incongruencia extra petita cuando la cuestión ha sido debatida y planteada expresamente en el proceso.

Existe competencia registral para controlar el cumplimiento de requisitos legales y estatutarios en la asignación de números de registro de alquiler turístico, así, las prohibiciones estatutarias deben ser expresas, claras, estar inscritas y se interpretan de forma restrictiva. Además, la actividad de alquiler turístico se considera económica y comercialmente vinculada a la hostelería para efectos del régimen estatutario, fundamentando la suspensión del registro cuando existan prohibiciones claras sin modificación estatutaria previa.

Requisitos legales relativos a distancias mínimas que deben respetar las instalaciones ganaderas y sus excepciones en instalaciones equinas.

Los requisitos para la usucapión extraordinaria de bienes públicos deben aplicarse rigurosamente, siendo que la posesión estatal para un servicio público impide la prescripción adquisitiva mientras se mantenga dicha afectación, sabiendo que la desafectación tácita requiere actos concluyentes. Igualmente se debe respetar la buena fe posesoria y la continuidad hereditaria en la liquidación del estado posesorio, limitando la introducción de modificaciones sustanciales posteriores a la demanda que alteren la posición jurídica de las partes.

La responsabilidad solidaria en materia de defectos constructivos protege al perjudicado en el plano externo, pero no impide que en las relaciones internas entre los agentes constructivos se analice y determine la cuota real de responsabilidad, permitiendo así un reparto equitativo conforme a la participación efectiva en el daño.

Se actualiza la regulación de las cooperativas para la optimización de su funcionamiento interno y favorecer la igualdad en el ámbito cooperativo

Aprobación del Plan de Inspección de Vivienda para 2026 en materia de vivienda protegida y fianzas y de las Medidas complementarias del Plan Antifraude relativas al RD que regula los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

Establecimiento de nuevos precios de arrendamiento de las viviendas gestionadas por la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid

Se aprueba el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 al amparo de la ley de vivienda con un claro objetivo social

Se modifica la regulación del procedimiento de asignación y el uso de viviendas construidas al amparo de concesión demanial en suelos de redes supramunicipales de la Comunidad de Madrid

La DGSJFP confirma la suspensión de la inscripción registral del pacto de compensación de créditos porque, aunque pueda ser transparente, válido y no ser abusivo, carece de trascendencia real y no es inscribible en el Registro de la Propiedad

El efecto ultra partes de la acción colectiva de cesación alcanza a la declaración de nulidad de cláusulas abusivas, pero el conocimiento efectivo del consumidor es esencial para el cómputo del plazo de prescripción de la acción de restitución de las cantidades pagadas, lo que limita la aplicación de dicho efecto en relación con esta última.