Derecho Inmobiliario-urbanismo

Modificación funciones relativas a las infracciones administrativas

Especialidades en los casos de presencia significativa de construcciones tradicionales.

Autorización para la aprobación de proyectos de obra y servicios calificados como proyectos habitacionales locales.

Implementación de uso residencial en los sistemas de equipamientos públicos y privados.

Modificación de la extensión de los establecimientos comerciales que requieren licencia o autorización previa para la realización de obras en los mismos.

La subrogación real en materia urbanística comprende tanto terrenos como los productos inmobiliarios construidos sobre ellos, extendiendo la obligación de cumplir cargas urbanísticas a los adquirentes de estos productos. Además, limita la competencia de las Juntas de Compensación para excluir a estos adquirentes, consolidando la aplicación del principio de subrogación real y la protección registral de las cargas, lo que influye en el régimen jurídico de transmisión y responsabilidad urbana en procesos de transformación urbanística.

Reforma procedimental para dar más intervención a los ayuntamientos en la decisión de proyectos.

Si la aprobación de una ordenanza urbanística se publica y después se notifica personalmente, con indicación de recursos, a quien formuló alegaciones, el plazo de 2 meses para interponer el recurso contencioso-administrativo se cuenta desde la notificación. Ese efecto responde exclusivamente al principio de seguridad jurídica y efectividad de la tutela judicial.

Los Proyectos de Interés Autonómico -PIA-, se configuran como un instrumento autonómico de implantación acelerada y de compatibilidad urbanística directa.

Actuaciones urbanísticas que justifican la sustitución de elementos construidos con amianto en actuaciones urbanísticas.

Supuesto de prórroga de la validez de una licencia urbanística sin que se produzca su caducidad legal.

Actuaciones arqueológicas que requieren declaración responsable previa al inicio de la actuación.