Derecho Inmobiliario-urbanismo

La modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que reduce el índice de variedad de uso terciario en parcelas de suelo urbano consolidado es válida siempre que no altere la edificabilidad total ni el número máximo de viviendas, y que se mantenga el mínimo legal del 10% de uso terciario, sin que sea necesaria la adaptación estatutaria del promotor inicial cuando la aprobación definitiva corresponde a la Administración Pública competente.

No convalidación de normativa aprobada por decreto ley. Efectos

Se adoptan medidas urgentes para afrontar la emergencia habitacional y modernizar la gestión urbanística en Murcia. La reforma, que modifica la Ley de Vivienda y la Ley de Ordenación Territorial autonómicas, impulsa la creación de nuevas modalidades de vivienda protegida y refuerza la protección social, a la vez que agiliza los procedimientos de planeamiento y flexibiliza la actuación sobre el suelo. Destacan la introducción de incentivos como las primas de edificabilidad y la puesta en marcha del Panel de Impulso Urbanístico para acelerar y coordinar trámites administrativos.

El Tribunal Supremo fija doctrina estableciendo que, una vez firme una resolución administrativa restrictiva de derechos, no es posible cuestionar su legalidad ni alegar prescripción o caducidad con motivo de la impugnación de resoluciones de ejecución forzosa derivadas de aquella; en consecuencia, solo pueden impugnarse los aspectos propios de la ejecución.

Se amplían las medidas fiscales establecidas para Lorca como consecuencia del terremoto de 2011.

Se amplía un año el ámbito temporal de aplicación de la deducción por obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas.

Se amplían las zonas y el objeto sobre el que resulta aplicable el tipo 0% a las ejecuciones de obra en determinadas parcelas para la construcción y reconstrucción de edificaciones destruidas a consecuencia de la erupción del volcán.

Las modificaciones en suelo rústico afectan a: usos y actividades, con especial consideración a las vinculadas a explotaciones agrícolas y ganaderas y las artesanales; condiciones de las edificaciones en suelo rústico (superficie mínima de la parcela a ocupar) y edificaciones existentes de carácter tradicional.

Normas de aplicación directa en materia de suelo no urbanizable, tanto el común como el suelo urbanizable sin programación. Licencias y declaraciones de interés comunitario. Minimización de impactos territoriales.

Régimen de las actuaciones sobre asentamientos rurales en suelo rústico.

Régimen jurídico del suelo rústico: derechos y deberes de los titulares, construcciones, condiciones de uso y autorización y asentamientos en suelo rústico.

Enumeración de las infracciones urbanísticas.