Memento Propiedad Horizontal 2026-2027

1. ¿Qué materias aborda el Memento Propiedad Horizontal 2026-2027?

Analiza de forma integral la normativa estatal y autonómica en materia de propiedad horizontal, incluyendo régimen civil, procesal, fiscal, laboral, contable y protección de datos, así como las especialidades de Cataluña.

2. ¿Qué aporta frente a otras obras sobre propiedad horizontal?

Un enfoque práctico e interdisciplinar que resuelve dudas frecuentes con ejemplos claros y respuestas directas, abordando cuestiones poco tratadas como obligaciones fiscales, laborales o de protección de datos en comunidades de propietarios.

3. ¿Incluye las novedades introducidas por la LO 1/2025?

Sí. Incorpora las novedades procesales que afectan a las comunidades de propietarios y analiza específicamente el requisito de procedibilidad del MASC en los distintos procedimientos judiciales.

4. ¿Qué perfil profesional se beneficia más de esta obra?

Principalmente administradores de fincas, agentes de la propiedad inmobiliaria y abogados especializados en derecho inmobiliario, aunque también resulta útil para gestorías y comunidades de vecinos.

5. ¿Cuáles son las principales novedades de esta edición?

Novedades procesales de los distintos procedimientos relativos a las controversias que pueden afectar a las comunidades de propietarios, así como el requisito de procedibilidad del MASC.

Actividad de pisos turísticos en las comunidades de propietarios, mayorías para los acuerdos que la aprueben, condicionen o prohíban la misma y cuotas especiales de gastos.

Instalación de aerotermia y geotermia en las comunidades de propietarios.

Análisis del régimen normativo de los convenios colectivos sectoriales de ámbito provincial y autonómico con incidencia en las comunidades de propietarios.

Consideraciones generales

Requisitos
Delimitación

Nacimiento y extinción de la propiedad horizontal
Nacimiento de la propiedad horizontal
Título constitutivo
Estatutos
Reglamentos de régimen interior
Inscripción de la propiedad horizontal
Extinción de la propiedad horizontal

Derechos y obligaciones de los propietarios
Elementos privativos
Derechos y obligaciones de los propietarios en relación con los elementos comunes
Protección del derecho de crédito a la comunidad
Situación del arrendatario de viviendas, locales y plazas de aparcamiento

Régimen de obras
Obras en elementos privativos
Obras en elementos comunes
Ampliaciones de obras
Supresión de barreras arquitectónicas
Obras de mejora
Obras estructurales
Acceso a servicios de telecomunicación y aprovechamiento de energías renovables
Análisis casuístico jurisprudencial
Inspección técnica de edificios

Órganos de gobierno
Consideraciones generales
Presidente
Vicepresidente
Secretario
Administrador
Junta de propietarios

Adopción y formalización de acuerdos
Adopción de acuerdos
Formalización de los acuerdos

Aspectos procesales
Cuestiones generales
Impugnación de acuerdos adoptados por la junta de propietarios
Procedimiento para el ejercicio de la acción de cesación
Proceso monitorio
Proceso de equidad
Ejecución de sentencias condenatorias contra la comunidad de propietarios
Ejecuciones hipotecarias contra el propietario moroso
Créditos de la comunidad de propietarios frente al deudor concursado

Contratación, responsabilidad y seguro
Contratación de la comunidad de propietarios
Responsabilidad de la comunidad de propietarios
Aseguramiento de la comunidad de propietarios

Complejos inmobiliarios
Configuración jurídica
Calificación de un inmueble como complejo inmobiliario privado
Clases de complejos inmobiliarios
Inscripción registral

Régimen fiscal y contable
Fiscalidad
Contabilidad

Régimen laboral
Relación laboral de los empleados de fincas urbanas
Prevención de riesgos laborales

Protección de datos
Conceptos básicos
Comunidad de propietarios
Administración de fincas
Principios sobre protección de datos
Delegado de protección de datos
Registro de ficheros en la Agencia Española de Protección de Datos
Registro de actividades de tratamiento de datos
Análisis de riesgos
Evaluación de impacto
Medidas de seguridad a adoptar por los responsables de tratamiento
Videovigilancia
Comunidades y tratamiento de documentación de las comunidades de propietarios. Plazos de conservación
Derechos
Responsabilidad y sanciones
Violaciones de seguridad de los datos personales

Régimen de la propiedad horizontal en Cataluña
Configuración de la comunidad
Constitución y extinción de la comunidad
Órganos de gobierno
Elementos privativos
Elementos comunes
Propiedad horizontal compleja
Propiedad horizontal por parcelas

Anexos