Memento Arrendamiento de Inmuebles 2026-2027

Preguntas frecuentes sobre el Memento Práctico Arrendamiento de Inmuebles 2026-2027

1. ¿Qué tipo de arrendamientos analiza esta obra?

La obra estudia de forma integral los arrendamientos urbanos (vivienda y uso distinto), rústicos, turísticos, vivienda protegida y alquiler con opción de compra, incluyendo sus especialidades autonómicas.

2. ¿Incluye el tratamiento fiscal del alquiler?

Sí. Incorpora un análisis detallado de la fiscalidad del arrendador y del arrendatario, beneficios fiscales, deducciones autonómicas en el IRPF y obligaciones formales derivadas del contrato.

3. ¿Aborda la resolución de conflictos y procedimientos judiciales?

Sí. Dedica una parte completa a los procesos arrendaticios, procedimiento ordinario, verbal, monitorio, recursos, ejecución y arbitraje, facilitando una visión práctica para el ejercicio profesional.

4. ¿Está adaptado a la normativa vigente y a las últimas reformas en vivienda?

Sí. El Memento 2026-2027 incorpora las más recientes modificaciones normativas estatales y autonómicas, incluyendo vivienda protegida, alquiler turístico y zonas tensionadas.

5. ¿Qué novedades incorpora esta edición 2026-2027?

• Nuevo Plan Estatal de Vivienda.
• Modelo para la transmisión de datos por parte de las plataformas en línea de alquiler de corta duración.
• Criterios de la Fiscalía sobre el enjuiciamiento de los delitos de usurpación y allanamiento de morada.
• Declaraciones de las Zonas de Mercado Residencial Tensionado.
• Pacto sobre el pago del IBI y tasa de basuras por los arrendatarios.
• Modificaciones en materia de vivienda en diversas comunidades autónomas.
• Deducciones por alquiler en el IRPF de varias comunidades autónomas.
• Programa de movilización de viviendas vacías para arrendamiento en Asturias.
• Regulación de la ordenación sostenible del uso turístico de viviendas en Canarias.
• Actualización del régimen de viviendas vacacionales y de uso turístico en Asturias.

Parte I. Contrato de arrendamiento
Capítulo 1. Concepto y clases de arrendamientos
Capítulo 2. Arrendamiento con opción de compra

Parte II. Arrendamientos urbanos
Capítulo 3. Arrendamiento de vivienda
Capítulo 4. Arrendamiento para uso distinto de vivienda
Capítulo 5. Contratos de «renta antigua»

Parte III. Arrendamientos rústicos
Capítulo 6. Contrato de arrendamiento rústico
Capítulo 7. Aparcería

Parte IV. Otros Arrendamientos
Capítulo 8. Alquiler turístico
Capítulo 9. Vivienda protegida
Capítulo 10. Empleados y funcionarios
Capítulo 11. Industria

Parte V. Delitos inmobiliarios
Cap. 12. Delitos inmobiliarios

Parte VI. Fiscalidad
Capítulo 13. Fiscalidad del arrendador
Capítulo 14. Fiscalidad del arrendatario
Capítulo 15. Obligaciones formales

Parte VII. Procesal
Capítulo 16. Procesos arrendaticios
Capítulo 17. Procedimiento ordinario
Capítulo 18. Procedimiento monitorio
Capítulo 19. Procedimiento verbal
Capítulo 20. Recursos
Capítulo 21. Ejecución
Capítulo 22. Arbitraje

Anexos
Modelos