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Memento Propiedad Horizontal 2024-2025

Memento Propiedad Horizontal 2024-2025
Páginas: 964
ISBN: 978-84-19896-59-9
EDICIÓN: 2024-2025
(13)

  • Un análisis profundo y diferente realizado sobre toda la normativa que rodea la propiedad horizontal en España.
  • En ella se analizan tanto los derechos privativos sobre su piso, casa o local comercial, y los derechos de copropiedad sobre elementos o servicios comunes de todos los vecinos.
  • Incluye las más recientes novedades normativas, de jurisprudencia y doctrina administrativa surgidas en este ámbito.
  • Un tratamiento interdisciplinar de la materia con la inclusión de cuestiones fiscales, laborales, contables, protección de datos, etc.
  • Encontrarás una herramienta de consulta, tanto de la normativa estatal como de las especialidades propias de cada Comunidad Autónoma, haciendo especial hincapié en la normativa de Cataluña.
  • Una herramienta para conocer con detalle la actual normativa que regula la materia, y poder afrontar la multitud de conflictos que nacen en este ámbito.
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Fecha de publicación: 26/02/2024

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NOVEDADES

La presente actualización de la obra incorpora y desarrolla las modificaciones introducidas por el RDL 6/2023 en materia procesal y por el RDL 8/2023 en el régimen de acuerdos de la LPH, convalidados ambos en el Congreso de los Diputados.

También como novedad se incorpora en esta edición un amplio estudio de los contratos que puede llevar a cabo la comunidad, como la venta o arrendamiento de elementos comunes, los arrendamientos de obra, su relación con las contratas de limpieza, seguridad y mantenimiento, o la contratación de servicios con otro tipo de profesionales. Todo ello con especial atención a la condición de consumidor que en muchas ocasiones puede ostentar la comunidad.

Por otro lado, se incluyen las últimas novedades en materia de obras de rehabilitación para la mejora de la eficiencia energética de los edificios y la implantación de sistemas de energías renovables, incluyendo las modificaciones introducidas para los acuerdos internos de financiación de dichas actuaciones, áreas de especial complejidad técnica.

Junto a lo anterior, se completan y ponen al día los diferentes capítulos de las obras, incluyendo en los mismos la reseña de las resoluciones de interés más recientes en cada una de las materias afectadas, con especial mención a los aspectos relativos al desarrollo de las actividades de arrendamiento turístico en este tipo de comunidades.

La obra sigue presentando la originalidad de contemplar un enfoque global de la materia, incluyendo aspectos tan distintos como los civiles, procesales, los laborales incluida la prevención de riesgos laborales, los fiscales, o los contables. Todo ello pasando por un estudio exhaustivo del sistema de contratos y responsabilidad de estos colectivos y de la afectación a los mismos de la normativa sobre protección de datos.


SUMARIO

Consideraciones generales
Elementos esenciales
Supuestos de propiedad horizontal
Diferencia con otras figuras e instituciones
Normativa aplicable

Nacimiento y extinción de la propiedad horizontal
Título constitutivo
Estatutos
Reglamentos de régimen interior
Inscripción de la propiedad horizontal
Extinción de la propiedad horizontal

Derechos y obligaciones de los propietarios
Elementos privativos
Derechos y obligaciones de los propietarios en relación con los elementos comunes
Protección del derecho de crédito a la comunidad

Régimen de obras
Obras en elementos privativos
Obras en elementos comunes
Ampliaciones de obras
La Inspección Técnica de los Edificios
Supresión de barreras arquitectónicas
Obras de mejora no suntuarias
Obras de mejora suntuarias
Obras estructurales
Instalación de infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación
Análisis casuístico jurisprudencial

Órganos de gobierno
Consideraciones generales
Presidente
Vicepresidente
Secretario
Administrador
Junta de propietarios

Adopción y formalización de acuerdos

Aspectos procesales
Cuestiones generales
Impugnación de acuerdos adoptados por la junta de propietarios
Procedimiento para el ejercicio de la acción de cesación
Proceso monitorio
Proceso de equidad
Ejecución de sentencias condenatorias contra la comunidad de propietarios
El crédito de la comunidad de propietarios en las ejecuciones hipotecarias contra el propietario moroso
La comunidad de propietarios y el concurso de acreedores del propietario moroso.

Contratación, responsabilidad y seguro
Responsabilidad de la comunidad de propietarios
Seguro

Complejos inmobiliarios
Configuración jurídica
Calificación de un inmueble como complejo inmobiliario privado
Clases de complejos inmobiliarios
Inscripción registral
Regulación en Cataluña

Régimen fiscal y contable
Fiscalidad
Contabilidad

Aspectos laborales
Comunidad de propietarios como empresario y empleados de fincas urbanas
Derechos y obligaciones en materia de seguridad y salud

Protección de datos

Régimen de la propiedad horizontal en Cataluña
Configuración de la comunidad
Constitución y extinción de la comunidad
Órganos de gobierno
Elementos privativos
Elementos comunes
Propiedad horizontal compleja
Propiedad horizontal por parcelas

Anexos


Opiniones

Eulalio Miguel Moreira Lopez

"Obra muy completa y pormenorizada. El abarcar tantos detalles la hace muy ´util."

A 0 personas les ha parecido útil esta opinión


Cristina Angel Fernandez

"Obra muy completa y facil de manejar."

A 0 personas les ha parecido útil esta opinión


Jose Avila Gonzalez

"Una obra imprescindible para los que llevamos personalmente nuestra comunidad de propietarios. Obra de fácil lectura, con una mínimas nociones de legislación, y facilidad en la búsqueda de temas que nos surgen en el día a día."

A 1 personas les ha parecido útil esta opinión


Jesús Jiménez Prieto

"En general como los mementos, agilidad en consulta."

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Jose Avila Gonzalez

"Una obra imprescindible para los que llevamos personalmente nuestra comunidad de propietarios. Obra de fácil lectura, con una mínimas nociones de legislación, y facilidad en la búsqueda de temas que nos surgen en el día a día."

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Eulalio Miguel Moreira Lopez

"Obra muy completa y pormenorizada. El abarcar tantos detalles la hace muy ´util."

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Jesús Jiménez Prieto

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