Memento Inmobiliario 2023-2024

Como no podría ser de otra forma, en esta nueva edición del Memento Inmobiliario 2023-2024, se incluyen todas las modificaciones y novedades introducidas por la nueva Ley del derecho a la vivienda. Con entrada en vigor el 26-5-2023, que afectan, principalmente, a las políticas públicas de vivienda y la vivienda protegida, los arrendamientos, la recuperación de viviendas ocupadas, los desahucios y subastas de inmuebles y los recargos fiscales sobre viviendas desocupadas.

Además, se ha llevado a cabo una completa actualización normativa y jurisprudencial de la obra, con el comentario de las sentencias más novedosas que afectan a las distintas materias tratadas. Asimismo, se incorpora la última doctrina administrativa en aplicación e interpretación de las distintas normas tratadas.

Si bien dicha puesta al día de la obra se ha realizado de forma íntegra, incorporando cada modificación legislativa desde la última edición de la misma, a continuación, y a modo de ejemplo, se detallan las novedades de mayor relevancia publicadas en 2023, incluidas en cada capítulo del Memento.

Derechos sobre bienes inmuebles

Cataluña
– Ocupación ilegal de viviendas (L Cataluña 1/2023).
– Redención de censos (L Cataluña 3/2023).

Construcción

Castilla-La Mancha
– Nueva Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (DLeg Castilla-La Mancha 1/2023)

Cooperativas

Baleares
– Nueva Ley de Cooperativas (L Baleares 5/2023).

Madrid
– Nueva Ley de Cooperativas (L Madrid 2/2023).

Comunidad Valenciana
-Regulación de las cooperativas en la (DL C.Valenciana 4/2023).

Protección pública de vivienda y rehabilitación edificatoria

Estado
– Acceso a la vivienda de las personas LGTBI (L 4/2023).

Aragón
– Medidas en materia de vivienda para el medio rural (L Aragón 13/2023).

Canarias
– Medidas de acceso a la vivienda protegida (D Canarias 1/2023).

Cantabria
– Programa de viviendas vacías -MOVIVA- (D Cantabria 21/2023).

Castilla-La Mancha
– Tipos de vivienda protegida y Régimen sancionador en materia de vivienda (L Castilla-La Mancha 1/2023).

Castilla y León
– Límite de ingresos familiares (L Castilla y León 1/2023).

Cataluña
– Medidas en materia de vivienda de protección oficial y frente a los desahucios y la pobreza energética (L Cataluña 3/2023).

Extremadura
– Modificaciones legales en el ámbito de vivienda (L Extremadura 4/2023).

Navarra
– Arrendamiento protegido (LF Navarra 7/2023).

C. Valenciana
– Medidas en materia de vivienda y viviendas colaborativas (L C.Valenciana 3/2023).
– Ayudas para préstamos hipotecarios con tipo de interés variable (L C.Valenciana 7/2023) y para personas en situación de especial vulnerabilidad (D C. Valenciana 43/2023).

Propiedad horizontal

Cataluña
– Adopción de acuerdos comunitarios sobre energías renovables (L Cataluña 3/2023).

Arrendamientos
– Prórroga extraordinaria del plazo para el contrato de arrendamiento de vivienda (RDL 1/2023).
– Actualización de la renta en contratos de arrendamiento rústico (Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación Resol 29-3-23).

Viviendas de uso turístico

Aragón
– Reglamento de las viviendas de uso turístico (D Aragón 1/2023).

Cataluña
– Modificaciones en el régimen de viviendas turísticas (L Cataluña 3/2023).

Tributación
Además de las novedades introducidas por las distintas leyes de medidas fiscales para 2023 publicadas en el mes de diciembre, relacionadas a continuación, se incluyen las aprobadas ya en lo que llevamos de año por las comunidades autónomas:

Aragón
– Aprobación del régimen de fiscalidad diferenciada, bonificación para familias numerosas en AJD y tipos reducidos y bonificaciones en TPO (L Aragón 13/2023)

Castilla-La Mancha
– Deducciones en el IRPF (L Castilla La Mancha 1/2023).

Castilla y León
– Deducciones en el IRPF (L Castilla y León 1/2023).

Cataluña
– Aplicación del tipo reducido en las TPO y bonificación en la modalidad AJD (L Cataluña 3/2023)

Madrid
– Nuevas deducciones en el IRPF en la Comunidad de Madrid (L Madrid 10/2023).

Comunidad Valenciana
– Deducción en el IRPF y bonificación en ITP para las viviendas colaborativas (L C.Valenciana 3/2023)

Leyes de Presupuestos y Medidas estatales y autonómicas para 2023

Estado
– L 31/2022, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2023.

Andalucía
– L 1/2022, del Presupuesto de la Comunidad Autónoma de Andalucía para el año 2023.

Aragón
– L 8/2022, de Presupuestos de la Comunidad Autónoma de Aragón para el ejercicio 2023.

Asturias
– Ley del Principado de Asturias 10/2022, de Presupuestos Generales para 2023.

Baleares
– L 11/2022, de presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears para el año 2023.

Canarias
– L 7/2022, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Canarias para 2023.

Cantabria
– L 10/2022, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Cantabria para el año 2023.
– L 11/2022, de Medidas Fiscales y Administrativas de Cantabria para 2023.

Castilla-La Mancha
– L 9/2022, de Presupuestos Generales de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para 2023.

Castilla y León
– L 3/2022, de Presupuestos Generales de la Comunidad de Castilla y León para 2023.

Extremadura
– L 6/2022, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Extremadura para el año 2023.

Galicia
– L 6/2022, de presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de Galicia para el año 2023.
– L 7/2022, de medidas fiscales y administrativas de Galicia.

La Rioja
– L 16/2022, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de La Rioja para el año 2023.
– L 17/2022, de Medidas Fiscales y Administrativas para el año 2023.

Murcia
– L 12/2022, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia para el ejercicio 2023.

Navarra
– LF 35/2022, de Presupuestos Generales de Navarra para el año 2023.
– LF 36/2022, de modificación de diversos impuestos y otras medidas tributarias.

País Vasco
– Ley 15/2022, de 23 de diciembre, por la que se aprueban los Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Euskadi para el ejercicio 2023.

Araba
– NF 23/2022, de Ejecución del Presupuesto del Territorio Histórico de Álava para el año 2023.

Bizkaia
– NF 10/2022, de Presupuestos Generales del Territorio Histórico de Bizkaia para el año 2023.

Gipuzkoa
– NF 6/2022, por la que se aprueban los Presupuestos Generales del Territorio Histórico de Gipuzkoa para el año 2023.
– NF 24/2022, de 23 de diciembre, de medidas tributarias para 2023.

Comunidad Valenciana
– L 9/2022, de presupuestos de la Generalitat para el ejercicio 2023.
– L 8/2022, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat.

Capítulo 1 – Derechos sobre bienes inmuebles
Capítulo 2 – Construcción y obras
Capítulo 3 – Construcción en comunidad
Capítulo 4 – Cooperativas
Capítulo 5 – Protección pública de la vivienda
Capítulo 6 – Compraventa
Capítulo 7 – Financiación inmobiliaria
Capítulo 8 – Propiedad horizontal
Capítulo 9 – Complejos inmobiliarios
Capítulo 10 – Garajes
Capítulo 11 – Centros comerciales
Capítulo 12 – Aprovechamiento por turno
Capítulo 13 – Arrendamiento de inmuebles
Capítulo 14 – Alquiler turístico
Capítulo 15 – Registro de la Propiedad
Capítulo 16 – Catastro inmobiliario
Capítulo 17 – Contabilidad de empresas constructoras e inmobiliarias
Capítulo 18 – Tributación local
Capítulo 19 – Tributación estatal

Anexos

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