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Guía Rápida Impacto del COVID-19 en los arrendamientos

Guía Rápida Impacto del COVID-19 en los arrendamientos
Páginas: 104
ISBN: 978-84-18190-33-9

  • Esta Guía aporta una explicación clara de todas las medidas adoptadas en el ámbito arrendaticio, tanto en lo que se refiere al contrato  –moratorias y reducción de renta y prórrogas del plazo- como al sistema de ayudas públicas aprobadas al efecto –Préstamos ICO y afectación del Plan de Vivienda 2018-2021.
  • Se completa con el análisis de los efectos fiscales que las medidas adoptadas pudieran tener para arrendador y arrendatario y el estudio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre «cláusula rebus sic stantibus» aplicable a las circunstancias que vivimos.
  • Se incluyen, asimismo, bajo la fórmula de «pregunta y respuesta», algunas cuestiones recurrentes que pueden ayudar al lector a despejar algunas de las dudas que se están planteando en este ámbito.
  • Por último, encontrarás de gran utilidad las infografías incluidas sobre estas medidas, pues de forma gráfica muestran tanto los requisitos como el procedimiento para poder acogerse a las mismas.
Papel
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Fecha de publicación: 25/05/2020

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SUMARIO

Plan general

A. Arrendamiento de vivienda
     1. Situación de vulnerabilidad
          Requisitos
          Acreditación
          Cuadro recapitulativo
     2. Reducción y moratoria de la deuda arrendaticia
          Solicitud
          Duración del aplazamiento
          Situación de vulnerabilidad del arrendador
     3. Prórroga del contrato
          Prórroga extraordinaria
          Régimen aplicable al contrato
     4. Desahucio y lanzamiento
          Juicio de desahucio
          Suspensión del lanzamiento
     5. Sistema de ayudas públicas
          a. Prestamos
               Requisitos
               Procedimiento
               Reintegro de las ayudas e infracciones
          b. Programas de ayudas del Plan estatal de vivienda
               Planes de vivienda
               Programa de ayudas a arrendatarios
               Personas especialmente vulnerables
               Parque de vivienda en alquiler

B. Arrendamiento de local de negocio o de industria
     Arrendatarios
     Arrendadores
     Procedimiento

C. Incidencia fiscal
     1. Arrendamiento de vivienda
          Arrendador: reducción o aplazamiento de la renta
         Arrendatario: ayudas públicas y quitas
     2. Arrendamiento de local de negocio o industria
          Arrendatario empresario o profesional
          Impacto fiscal en el IVA del arrendador

D. Aplicación de la cláusula «rebus sic stantibus» en la crisis anitaria
     Incumplimiento contractual
     Doctrina «rebus sic stantibus»
     Aplicación actual de la cláusula
     Jurisprudencia del Tribunal Supremo
     Concreción funcional y aplicativa de la cláusula
     Figuras afines
     Cambio de circunstancias: crisis económica y excesiva onerosidad

E. Preguntas frecuentes
     1. Aplazamiento y reducción de rentas
     2. Modificación y resolución del contrato
     3. Fiscalidad

F. Infografías
    1. Vivienda habitual: aplazamiento o reducción de la renta
    2. Local de negocio o industria: moratoria en el pago de la renta
    3. Ayudas públicas para los arrendatarios de vivienda: préstamos
    4. Ayudas públicas del Plan estatal de vivienda 2018-2021

    Anexos
 
    Tabla Alfabética


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