Alejandro Ruiz Barea
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Fecha de publicación: 20/10/2023
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En materia de arrendamientos, la principal novedad es la L 12/2023, del derecho a la vivienda, que afecta a los procedimientos de recuperación de la posesión de viviendas arrendadas, y a cuestiones del contrato como la determinación y actualización de la renta.
En propiedad horizontal, la novedad más significativa desde la última edición es la L 10/2022, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que modifica la LPH en lo relativo a:
– los acuerdos destinados a la realización de obras o actuaciones que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética o la implantación de fuentes de energía renovable de uso común;
– el impago de gastos comunes y la reclamación judicial de la deuda, incluyendo la posibilidad de acordar medidas preventivas.
Además, de incluir gran número de preguntas nuevas, se ha revisado todas las que ya estaban en la edición anterior, adaptándolas, cuando ha sido preciso, a la jurisprudencia y doctrina más actual.
PARTE 1ª Comunidades de propietarios
CAPÍTULO 1. Constitución de la comunidad
CAPÍTULO 2. Normativa reguladora
CAPÍTULO 3. Elementos privativos
CAPÍTULO 4. Elementos comunes
CAPÍTULO 5. Reclamaciones a la constructora o promotora
CAPÍTULO 6. Obligaciones y responsabilidad
CAPÍTULO 7. Junta de propietarios
CAPÍTULO 8. Presidente
CAPÍTULO 9. Administrador
CAPÍTULO 10. Pago de gastos
CAPÍTULO 11. Morosidad y proceso monitorio
CAPÍTULO 12. Contratos de la comunidad
CAPÍTULO 13. Personal al servicio de la comunidad
CAPÍTULO 14. Complejos inmobiliarios privados, subcomunidades y mancomunidades
PARTE 2ª Arrendamientos
CAPÍTULO 15. Normativa reguladora
CAPÍTULO 16. Partes del contrato
CAPÍTULO 17. Fianza
CAPÍTULO 18. Renta
CAPÍTULO 19. Derechos y obligaciones de las partes
CAPÍTULO 20. Obras
CAPÍTULO 21. Duración del contrato
CAPÍTULO 22. Subrogación
CAPÍTULO 23. Subarriendo
CAPÍTULO 24. Derechos de adquisición preferente
CAPÍTULO 25. Suspensión, resolución y extinción del contrato
CAPÍTULO 26. Procedimientos judiciales
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