Obras nuevas. Inscripción

Actualidad Urbanismo. Octubre 2026

Obras nuevas. Inscripción

Admisión de documentos firmados digitalmente.
MU n.º 9289, 9294
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Para autorizar o inscribir escrituras de declaración de obra nueva terminada, los notarios y registradores deben exigir que se acredite el otorgamiento de la correspondiente licencia, la expedición de la certificación de finalización de la obra y, en su caso, el testimonio de la constitución de determinadas garantías. De acuerdo con la Instrucción de la DGRN, actualmente Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, de 11-9-2000, la acreditación debe realizarse mediante la presentación de la propia póliza del contrato, complementada con el documento que acredite su entrada en vigor; mediante un certificado expedido por la entidad aseguradora que acredite la constitución y vigencia del contrato, o mediante el suplemento de entrada en vigor del seguro, en el que se particularicen las condiciones del contrato.
Con el avance de las nuevas tecnologías, debe tenerse en cuenta que se admite la firma digital para la documentación del seguro decenal —certificado de garantías que afecten a la resistencia y estabilidad o suplemento de entrada en vigor—. El certificado firmado electrónicamente debe cumplir los siguientes requisitos: incluir un Código Seguro de Verificación (CSV) o código QR; utilizar un formato adecuado que mantenga la integridad de las firmas; y proceder de un emisor cualificado, que deberá ser un prestador cualificado de servicios de confianza cuando se trate de certificados cualificados de firma electrónica (FNMT o similares). DGSJFP, Instrucción de 29-9-2026, BOE de 7-10-2026.