Falta de solicitud de legalización en el plazo legal de las obras realizadas sin licencia

Actualidad Urbanismo. Noviembre 2025

Una persona propietaria de un inmueble realizó obras sin licencia, fue requerida para legalizarlas dentro del plazo legal, no cumplió con dicho requerimiento y posteriormente se ordenó el derribo de las obras por parte del Ayuntamiento de Barcelona. Surge la duda de si es conforme a derecho la orden administrativa de derribo de obras realizadas sin licencia cuando la solicitud de legalización se presenta fuera del plazo establecido.El Tribunal considera conforme a derecho la actuación administrativa que ordena el derribo de las obras por no haberse solicitado la licencia dentro del plazo legal, confirmándose la sentencia de instancia y desestimándose el recurso de apelación.
La Ley de urbanismo de Cataluña establece el procedimiento para la protección de la legalidad urbanística, el requerimiento para solicitar la licencia en un plazo de 2 meses y la orden de derribo en caso de incumplimiento (LUC art.205 y 206), así como en la jurisprudencia del Tribunal Supremo que limita la revisión en apelación a los motivos expresamente alegados y respeta la valoración probatoria del juez de instancia.TSJ Cataluña 10-10-25, EDJ 735618