Canarias. Agilización de licencias urbanísticas y fomento de vivienda

Actualidad Urbanismo. Agosto 2026. Canarias

Agilización de licencias urbanísticas y fomento de vivienda

Nueva regulación para combatir las demoras en licencias y la disciplina urbanística, habilitando el apoyo colaborativo y los medios propios.

MU nº 702725

Como consecuencia de la demora en la tramitación y resolución de solicitudes de licencias, y en el ejercicio de las potestades de restablecimiento de la legalidad urbanística, la L Canarias 7/2026 adopta medidas dirigidas a habilitar expresamente a las administraciones actuantes para apoyarse en fórmulas colaborativas, en la gestión por medios propios y, en general, en instrumentos organizativos y técnicos que permitan agilizar dichos procedimientos.

En este marco, una de las medidas centrales es la exoneración del informe técnico municipal preceptivo cuando exista un informe técnico de conformidad emitido en régimen de colaboración, ya sea por colegio profesional, medio propio personificado o entidad urbanística de colaboración con la que la administración urbanística haya convenido, encargado o contratado la prestación; o bien por colegio profesional o entidad colaboradora a la que la persona interesada haya solicitado directamente el informe para aportarlo al expediente.

Asimismo, se regula un régimen de responsabilidad patrimonial de la Administración conectado con estos procedimientos, contemplando supuestos como la anulación de licencias por defectos no advertidos en el informe técnico emitido o la demora en su emisión, así como la anulación o demora en el otorgamiento de licencias, entre otros.

Se incorporan también medidas de aceleración vinculadas a la producción de vivienda, con especial incidencia en la recuperación y activación de suelos con destino residencial, la ejecución de suelos privados (urbanizables y urbanos no consolidados) y la articulación procedimental de la declaración de zonas de mercado residencial tensionado, todo ello como piezas de una política urbanística orientada a incrementar oferta y reducir tiempos administrativos.

L Canarias 7/2026, BOCANA 14-8-26