Se va a constituir una nueva sociedad entre varias sociedades, teniendo la intención de que aquella adquiera un solar urbano. Sobre dicho solar, la actual propietaria declaró mediante escritura pública la constitución de un conjunto urbanístico, así como la obra nueva y la división horizontal de la denominada fase 1. En la misma fecha, igualmente mediante escritura pública, se declararon las obras nuevas en construcción correspondientes a las fases 2 y 3 y, posteriormente, la división horizontal de las diferentes fases. Como las obras finalmente nunca llegaron a iniciarse, el ayuntamiento competente declaró la caducidad de la licencia de obras. Tanto las obras declaradas como las divisiones horizontales están inscritas en el Registro de la Propiedad. En cuanto a catastro, el solar figura como una única finca con referencia catastral unificada. Tras la compraventa del solar por la nueva sociedad, se pretende otorgar escritura notarial única para la cancelación de las declaraciones de obra nueva y las divisiones horizontales, para reestablecer el estado registral original de "finca matriz". A efectos de determinar si la escritura pública de cancelación de las declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales están sujetas al impuesto, a efectos de la modalidad AJD, las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil y de la Propiedad Industrial y de Bienes Muebles y no estén sujetas a ISD ni a las modalidades TPO y OS del impuesto. En relación con el requisito que exige que la escritura pública tenga por objeto cantidad o cosa valuable, la escritura de cancelación de la declaración de obra nueva y división horizontal carece de contenido valuable, por lo que no tributa por el concepto cuota variable, documentos notariales, en esta modalidad. DGT CV 7-2-25 EDD 2025/524599
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30 diciembre 2025
Con efectos a partir del 25-12-2025, se extienden a las entidades sin personalidad jurídica que realizan actividades económicas la línea de ayudas directas previstas en el RDL 6/2024 art.11 para empresas y profesionales especialmente afectados por la DANA.
1 enero 2026
Se especifica qué se entiende por concejos en riesgo de despoblamiento o en crisis demográfica a los efectos de la aplicación del tipo de gravamen reducido y se elimina el tipo de gravamen reducido para la segunda o ulterior transmisión de viviendas cuyo destino fuera el arrendamiento para vivienda habitual.
19 noviembre 2024
Desde el 7-11-2024, los contribuyentes que pueden beneficiarse de la no integración en el IRPF de las rentas positivas que se pongan de manifiesto con ocasión de la percepción de las ayudas directas establecidas en el RDL 6/2024 art.11, son los trabajadores autónomos que a 28-10-2024 tuvieran bien su domicilio fiscal bien su establecimiento de explotación o bienes inmuebles declarados como afectos a su actividad, ubicados en cualquiera de los municipios o áreas afectados por la DANA (se recogen en el RDL 6/2024 anexo), siempre que a esa fecha estuvieran dados de alta en el censo de empresarios, profesionales y retenedores y que hubieran presentado la autoliquidación correspondiente al IRPF ejercicio 2023 con actividades económicas declaradas.
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