Memento Hipotecario 2024-2025

La nueva edición de la obra adapta sus contenidos a todas las reformas realizadas en la Ley Hipotecaria desde la anterior edición:

• L 17/2021, sobre el régimen jurídico de los animales.
• L 16/2022, de reforma del texto refundido de la Ley concursal.
• L 11/2023, en lo relativo a digitalización de actuaciones notariales y registrales, que entrará en vigor el 9 de mayo de 2024.

También se incluyen otras novedades legislativas como el RDL 24/2021, que deroga la L 2/1981, de regulación del mercado hipotecario, o la nueva Ley de los mercados de valores y de los servicios de inversión (L6/2023).

Además, todo el contenido se adapta a la más reciente doctrina jurisprudencial y administrativa de la DGSJFP.

Prólogo

Capítulo 1 Registro de la Propiedad: concepto y fines. La legislación hipotecaria en España
Capítulo 2 La inscripción
Capítulo 3 Título material y formal
Capítulo 4 Principios de publicidad y legitimación registral
Capítulo 5 Fe pública registral
Capítulo 6 Efectos de la inscripción sobre actos y contratos nulos. Acciones rescisorias, revocatorias, resolutorias y pauliana
Capítulo 7 Registro de la Propiedad y prescripción
Capítulo 8 Principio de prioridad. Rango hipotecario
Capítulo 9 Principio de tracto sucesivo
Capítulo 10 Objeto de la inscripción y delimitación de la materia inscribible
Capítulo 11 Condiciones suspensivas y resolutorias y Registro de la Propiedad
Capítulo 12 Prohibiciones de disponer y Registro de la Propiedad
Capítulo 13 Titularidad registral
Capítulo 14 Título formal. Documentos complementarios. Documentos privados. Documentos otorgados en país extranjero y en idioma no oficial
Capítulo 15 La finca como base del Registro. El Catastro y su coordinación con el Registro de la Propiedad
Capítulo 16 Declaración de obra nueva
Capítulo 17 Inscripción de rectificaciones de superficie o de linderos. Agrupación, segregación, agregación y división de fincas
Capítulo 18 Procedimiento registral y legitimación para la inscripción
Capítulo 19 Principio de legalidad y calificación registral
Capítulo 20 Recurso gubernativo contra la calificación del registrador. Recurso judicial. Calificación sustitutoria
Capítulo 21 Asiento registral. Asiento de presentación
Capítulo 22 Asiento de inscripción en su aspecto formal
Capítulo 23 Anotaciones preventivas
Capítulo 24 Asiento de cancelación
Capítulo 25 Notas marginales. Menciones
Capítulo 26 Inmatriculación de fincas
Capítulo 27 Expedientes para la reanudación del tracto, doble inmatriculación, inscripción de derechos reales sobre fincas no inmatriculadas y liberación de cargas y gravámenes
Capítulo 28. Inscripción de la propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios, aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, y garajes
Capítulo 29. Urbanismo y Registro de la Propiedad
Capítulo 30. Concentración parcelaria y Registro de la Propiedad. Montes y espacios naturales protegidos
Capítulo 31. Medio ambiente y Registro de la Propiedad. Inscripción de aguas y protección del dominio público marítimo terrestre.
Capítulo 32. Concesiones administrativas, mineras, de autopistas, gasolineras y Registro de la Propiedad
Capítulo 33. Inscripción a favor de entes públicos y de entidades religiosas
Capítulo 34. Inscripción de tanteos y retractos legales
Capítulo 35. Inscripción de derechos de usufructo, uso y habitación, uso sobre la vivienda habitual, superficie rústica y urbana, elevación de plantas en edificios ya construidos, subedificación
Capítulo 36. Inscripción del arrendamiento de bienes inmuebles, derecho de opción, tanteos y retractos convencionales y arrendamiento
Capítulo 37. Régimen económico matrimonial y Registro de la Propiedad
Capítulo 38. Sucesión mortis causa y Registro de la Propiedad
Capítulo 39. Concurso y Registro de la Propiedad
Capítulo 40. Inexactitud registral. Rectificación del Registro
Capítulo 41. Derecho real de hipoteca. Protección de consumidores en materia de hipoteca
Capítulo 42. Elementos personales del derecho real de hipoteca. Compraventa de finca hipotecada
Capítulo 43. Elementos reales del derecho real de hipoteca
Capítulo 44. Elementos formales en la constitución de hipoteca. Control de transparencia y cláusulas abusivas. Hipoteca unilateral y constituida por testamento. Acción de devastación
Capítulo 45. Extensión de la hipoteca respecto de la finca hipotecada
Capítulo 46. Extensión de la hipoteca respecto del crédito garantizado
Capítulo 47. Hipoteca en caso de pluralidad de fincas y de acreedores
Capítulo 48. Obligaciones que pueden ser garantizadas con hipoteca. Subrogación y novación de préstamos hipotecarios. Hipotecas que aseguran una obligación de dar o hacer alguna cosa que no sea dinero
Capítulo 49. Hipoteca en garantía de rentas o prestaciones periódicas. Hipoteca inversa
Capítulo 50. Hipotecas de seguridad, de máximo, flotante y en garantía de cuentas corrientes de crédito. Cláusulas de estabilización.
Capítulo 51. Hipoteca en garantía de títulos transmisibles por endoso o al portador. Sindicación de obligacionistas. Hipoteca cambiaria
Capítulo 52. Cesión de créditos garantizados con hipoteca. Mercado hipotecario
Capítulo 53. Hipotecas legales. Constancia en el Registro de la cualidad de bienes reservables. Efectos de la nota de afección fiscal
Capítulo 54. Ejecución de la hipoteca: acción real y personal, procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados y venta extrajudicial de finca hipotecada
Capítulo 55. Extinción de la 9450
Capítulo 56. Publicidad formal del Registro
Capítulo 57. Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento. Hipoteca naval

Tabla alfabética