Con la descarga de este eBook jurídico gratuito con diez consultas reales sobre Propiedad Horizontal obtendrás información relevante relacionada con:
– Gastos de la comunidad de propietarios
– Información relevante sobre los administradores
– Impugnación de actas
– Realización de obras
– Etc.
3. Carácter obligatorio de obras necesarias para la conservación del inmueble
Pregunta: ¿Para la rehabilitación de las fachadas también se necesitan los 3/5 de los propietarios?
Respuesta: Si se trata de una obra necesaria para el adecuado mantenimiento y en cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, se englobará dentro de aquellas previstas en el artículo 10.1 de la vigente LPH.
“1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:
a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación.”
En caso contrario, se requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
1. Regulación municipal y del CTE sobre plazas de garaje
2. Estacionamiento irregular en zonas de elementos comunes
3. Carácter obligatorio de obras necesarias para la conservación del inmueble
4. Protección de datos por parte del Administrador de la comunidad
5. Validez de las actas de reuniones de la Junta de propietarios
6. Obligación de contribuir a los gastos generales de la comunidad de propietarios
7. Obras de accesibilidad obligatorias
8. Impugnación de acuerdos adoptados en Junta de propietarios
9. Requisitos de acceso al cargo de administrador
10. Capacidad del Vicepresidente de la comunidad para convocar Junta extraordinaria
Envío gratuito
a partir de 30€(aplicable a Península y Baleares)
