Los hechos que fundamentan esta sentencia son la celebración, entre dos entidades, de un contrato en el cual se concedía un derecho de opción de compra sobre unas fincas, fijando el precio y plazo de un año para su ejercicio, a contar desde la fecha de la formalización de la escritura.
El optante comunicó el ejercicio de la opción sobre las referidas fincas por medio de burofax emitido el mismo día en que expiraba el plazo, y a través de acta notarial de la misma fecha, de modo que ese mismo día se intentó la notificación, sin éxito, al no encontrar a nadie en el domicilio de la concedente, haciéndose entrega del acta de notificación al empleado de una entidad sita en el mismo edificio. La concedente se opuso a dichas pretensiones afirmando que ya había caducado el plazo de ejercicio de la opción cuando llegó a su conocimiento la comunicación.
Del análisis de la doctrina reiterada en distintas sentencias (TS 17-9-10, EDJ 279581, entre otras), hay que concluir que el carácter recepticio de la comunicación sobre el ejercicio de la opción requiere que haya llegado a conocimiento del concedente dentro del plazo establecido por los contratantes o en su caso que, si no ha llegado dentro de dicho plazo, tal circunstancia resulte imputable al propio concedente y nunca al optante.
En este caso concreto, es necesario establecer un juicio acerca de si la demandada pudo ignorar la notificación sin faltar a la buena fe (CC art.1262), o si existía una razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación» por su parte dentro del plazo propio de la opción.
Teniendo en cuenta que el plazo de ejercicio de la opción vincula a ambas partes, la concedente pudo prever que durante ese día podía llegarle la notificación del optante y no adoptó ninguna medida para que pudiera ser efectiva y llegar a su conocimiento si realmente se producía, por lo que resulta contraria a la buena fe la negativa a reconocer eficacia a la notificación notarial que al siguiente día hábil (lunes) recibió del empleado de otra empresa, al cual se había entregado por imposibilidad de hacerlo a la demandada dado que sus oficinas se encontraban ya cerradas a las 14:50 horas del día en que expiraba el ejercicio de la opción.
25 marzo 2025
La empresa debe informar adecuadamente al trabajador sobre el plazo de preaviso en caso de extinción del contrato y las consecuencias de su incumplimiento. De no hacerlo, no podrá beneficiarse de la sanción descontando, en el finiquito, del tiempo incumplido.
13 junio 2023
Es posible dejar sin efecto por voluntad del beneficiario, inmediatamente después de su notificación, una pensión de jubilación contributiva reconocida. Esa decisión no supone una renuncia abdicativa de derechos, pues el beneficiario puede solicitar su pensión de jubilación, imprescriptible y de acceso voluntario, más adelante, cuando su cuantía le resulte más favorable al aumentar su período de cotización. Esta decisión es conforme con la legislación vigente que incentiva la prolongación de la vida activa.
30 enero 2018
Cuando el resultado del ejercicio es negativo y, por tanto, no hay base para la aplicación del resultado, las casillas relativas a «saldo de la cuenta de pérdidas y ganancias» (91000), «total base de reparto = total aplicación» (91004) y «aplicación = total base de reparto» (91012), se deben consignar con la cantidad de «0» euros. Las casillas 91000 («saldo de la cuenta de pérdidas y ganancias» ) y 49500 (resultados del ejercicio de la cuenta de pérdidas y ganancias) únicamente coinciden cuando el resultado del ejercicio es positivo.
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