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Entre los compromisos que han de contenerse en el plan de sectorización se incluyen las certificaciones técnicas de los órganos competentes respecto a la suficiencia de las redes de infraestructuras para garantizar el abastecimiento de la demanda de los servicios públicos derivados de la propuesta. Estas certificaciones pueden condicionarse a la planificación que se encuentre en vigor con posterioridad a la aprobación definitiva del instrumento de planeamiento urbanístico. Pero no impide la aprobación del instrumento de planeamiento cuyo uso global sea el residencial la existencia de una certificación negativa sobre la suficiencia de las citadas redes, condicionada o no, si bien debe quedar acreditada la misma en un momento posterior y, en todo caso, con carácter previo a la aprobación definitiva del proyecto de urbanización. LSM art.45.4.b) redacc L Madrid 2/2026, BOCM 15-6-26
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1 mayo 2026
Se debe hacer una interpretación literal y restrictiva de las cláusulas de arras penitenciales en contratos de reserva de compraventa. La facultad de desistimiento debe ser simétrica para ambas partes no generando desequilibrio abusivo la ausencia de plazo para la promotora cuando la cláusula es transparente y equitativa.
1 junio 2026
El Tribunal Supremo clarifica la interpretación del concepto de hospedería en estatutos comunitarios en relación con la reciente figura jurídica de la vivienda de uso turístico, estableciendo que estas últimas se encuadran dentro del concepto prohibido de hospedería y que dicha prohibición es válida y exigible, lo que representa una importante concreción doctrinal en el contexto de la propiedad horizontal y el impacto social del alquiler turístico.
1 junio 2026
Es importante respetar el principio de especialidad registral en los casos de titularidad vinculada ob rem, exigiendo una descripción suficiente y detallada de todas las fincas e intereses accesorios que forman parte del derecho transmitido para evitar dudas en el Registro. Aunque existan vínculos estructurales entre fincas principales y vinculadas, la descripción formal detallada en los títulos es indispensable para la inscripción, garantizando así la seguridad y claridad en las transmisiones y la protección del tráfico jurídico.
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