Cataluña. Prórroga de las zonas de mercado residencial tensionado en 118 municipios
1 octubre 2026
Actualidad inmobiliaria. Octubre de 2026
Cataluña. Prórroga de las zonas de mercado residencial tensionado en 118 municipios
Prórroga en 118 municipios de la vigencia de la zona de mercado residencial tensionado declarada mediante la Resolución Cataluña TER/800/2024. MI n.º 9712. MARRI n.º 454.
La resolución tiene por objeto prorrogar en 118 municipios la vigencia de la zona de mercado residencial tensionado declarada mediante la Resolución Cataluña TER/800/2024, EDL 2024/4194, de acuerdo con la L 12/2023, por el derecho a la vivienda.
El procedimiento se inició el 21-7-2026 respecto de 140 municipios. La memoria justificativa concluyó que 118 continuaban reuniendo los requisitos de la L 12/2023 art. 18.3.
La tramitación comprendió un período de información pública y audiencia a los municipios y entidades afectadas, ampliaciones de plazos y un nuevo trámite de audiencia motivado por una incidencia informática. Las alegaciones se valoraron en una memoria publicada en la web de la Generalitat.
La declaración tiene una vigencia de tres años y puede prorrogarse anualmente siguiendo el mismo procedimiento, siempre que subsistan las circunstancias que la motivaron y se justifiquen previamente las medidas y actuaciones públicas adoptadas para revertir o mejorar la situación. El procedimiento seguido ha cumplido los trámites y requisitos legalmente establecidos para acordar la prórroga.
Se considera gran tenedor a la persona física o jurídica titular de cinco o más inmuebles urbanos de uso residencial situados dentro de la zona declarada. Se debe aplicar el límite máximo de precio del sistema de índices de referencia a los contratos de alquiler de viviendas en las que no hubiera estado vigente ningún arrendamiento de vivienda durante los cinco años anteriores, en los términos de la LAU art. 17.7.
