La anulación de un acuerdo denegando una calificación urbanística implica la vigencia y procedencia de la calificación urbanística anterior y, en consecuencia, la validez conforme a Derecho de las obras realizadas de acuerdo con la misma. A sensu contrario supone la no aplicación del tipo previsto en CP art. 319.2.TS 11-11-24, EDJ 744329
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1 mayo 2026
El Tribunal Supremo ha anulado, por falta de competencia estatal, los preceptos del RD 1312/2024 relativos al procedimiento de registro único de arrendamientos y la obligación de inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad o en el de Bienes Muebles para obtener un número de registro que permita ofrecer servicios de alquiler de corta duración a través de plataformas en línea.
1 junio 2026
La expropiación por ministerio de la ley no es un remedio válido para la inactividad o demora de la Administración en la gestión urbanística cuando los terrenos están afectados por un sistema de ejecución del planeamiento basado en la cooperación de los propietarios. Prevalece el sistema normativo propio de la gestión urbanística sobre la potestad expropiatoria en estos casos, teniendo el instituto expropiatorio una función limitada frente a los mecanismos propios de gestión urbanística participativa.
1 junio 2026
El tribunal destaca la exclusión práctica de la aplicación judicial amplia y directa de la doctrina rebus sic stantibus en contratos de arrendamiento de locales afectadas por la pandemia cuando existe un régimen legal específico que prevé mecanismos de moratoria y negociación, enfatizando que la doctrina es residual y subordinada a normas legales específicas aprobadas para situaciones de emergencia.
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