Modificaciones en la forma de presentación del modelo 361

Con efectos a partir del 8-10-2026, se introduce en la normativa del Impuesto la Cuenta de Ahorro e Inversión Financia Europa Reinversión, como una modalidad específica de la Cuenta de Ahorro e Inversión Financia Europa, destinada exclusivamente a canalizar la reinversión de las cantidades obtenidas por la transmisión de viviendas, a efectos de aplicar la exención por transmisión de vivienda para fomentar la oferta (LIRPF disp.adic.65ª redacc RDL 29/2026).

En la transmisión de la propiedad de un inmueble por el ejercicio de la opción de compra en un contrato de arrendamiento financiero, su valor de transmisión para la entidad financiera arrendadora es el importe total satisfecho por el arrendatario financiero (la totalidad de las cuotas periódicas satisfechas más el importe de la opción de compra), que es el que consta en los títulos que documentan el contrato de arrendamiento financiero firmado entre la entidad financiera y el arrendatario financiero y el contrato de compraventa por ejercicio de la opción de compra.

El Tribunal Supremo declara que los contribuyentes del IP no residentes, sujetos a este impuesto por obligación real, pueden también aplicar el límite previsto para los contribuyentes del IP que se encuentran sujetos por obligación personal.