Gravamen especial para SOCIMI sobre beneficios no distribuidos procedentes del arrendamiento o cesión de uso residencial

Actualidad. Del 29 al 5 de septiembre de 2026.

Gravamen especial para las SOCIMI sobre los beneficios no distribuidos procedentes del arrendamiento o la cesión de uso residencial

Con efectos desde el 2-10-2026, el Congreso de los Diputados ha derogado el RDL 26/2026, por el que se adoptaron medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible. Entre las medidas adoptadas por dicha norma se incluía, con efectos para los períodos impositivos iniciados a partir del 1-1-2026 que no hubieran concluido el 1-10-2026, un gravamen especial del 25 % sobre los beneficios no distribuidos procedentes de la actividad de arrendamiento o cesión de uso residencial definida en la norma, incluidos los alojamientos turísticos y de corta duración, en la parte correspondiente a rentas que no hubieran tributado al tipo general del IS ni estuvieran acogidas al período de reinversión previsto legalmente. Asimismo, se establecía una reducción de este gravamen del 50 % cuando más del 80 % del parque de viviendas en arrendamiento fuera asequible, o del 100 % cuando, además, el beneficio no distribuido se reinvirtiera en un plazo de tres años en viviendas destinadas al alquiler a precio asequible. Se preveía un régimen transitorio, de forma que se exigían porcentajes superiores al 60 % para los períodos iniciados en 2026 y no concluidos a la entrada en vigor, y superiores al 70 % para los iniciados en 2027. También se incluían reglas de cómputo, consolidación y valoración, y se limitaba el parque considerado al situado en España.
MF nº 7258. MIS nº 9299.1. MCFC nº 7921. MTE nº 7428.
L 11/2009, art. 9.4, 5 y 6, y disp. trans. 4.ª, redacc. RDL 26/2026, art. 9, BOE 30-9-2026; Congreso de los Diputados, Resol. 2-10-2026, EDL 2026/15557, BOE 2-10-2026.