Deducción por inversión en vivienda habitual con aplicación previa de la deducción en otra vivienda

Actualidad. 23 a 29 de abril de 2024

Deducción por inversión en vivienda habitual con aplicación previa de la deducción en otra vivienda
Se permite aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual en el régimen transitorio cuando la causa de no haberla aplicado con anterioridad a 1-1-2013 fue por una interpretación errónea pero razonable de la norma, que llevó al contribuyente a considerar que aún no podía aplicar la deducción por no haber sobrepasado la inversión realizada en otra vivienda habitual adquirida con anterioridad.

• Para poder aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual a partir del ejercicio 2013, se exige que el contribuyente haya adquirido su vivienda habitual antes del 31-12-2012 y que se haya deducido, de forma efectiva, cantidades por ese concepto con anterioridad a dicho ejercicio.
• No obstante, cabe aplicar la deducción cuando la falta de aplicación derive de sobrepasar la inversión realizada en otra vivienda habitual, correspondiendo al Tribunal valorar la interpretación del contribuyente sobre el cálculo de la inversión efectuada en la anterior vivienda habitual y su incidencia en la excepción al requisito del ejercicio efectivo del derecho a la deducción en los ejercicios anteriores a 2013, a fin de determinar si el contribuyente efectuó una interpretación razonable de la norma atendiendo a las circunstancias concurrentes.

Al respecto, se señala que las alegaciones y pruebas aducidas por el contribuyente comportan que no hubo una voluntad por su parte de no aplicar la deducción, sino una interpretación errónea de la LIRPF art.68.1.2ª redacc RDL 20/2011, al entender el contribuyente el concepto inversión como inversión efectiva, esto es, amortización del capital del préstamo concedido sin tener en cuenta los intereses. Aun siendo esta interpretación errónea, el Tribunal Supremo la considera una interpretación razonable, lo que le lleva a concluir que le resulta aplicable la excepción recogida en la norma en cuanto a los límites de la inversión, pudiendo aplicar la deducción en ejercicios posteriores a 2013. TS 4-12-23, EDJ 763762