Actualidad Civil. Abril 2026
Acumulación de intereses de demora derivados de cláusula penal en reclamaciones por impago de rentas
El Tribunal Supremo clarifica la interpretación de la LEC art.437.4.3 respecto a la acumulación en el juicio verbal de desahucio de las cantidades derivadas de cláusulas penales por intereses de demora, resolviendo la controversia existente entre distintas audiencias provinciales sobre la materia.
MCOC nº 6933
Resuelve el Tribunal Supremo sobre la posibilidad de acumular en un juicio verbal de desahucio por falta de pago la reclamación de intereses de demora derivados de una cláusula penal pactada en el contrato de arrendamiento conforme a la LEC art.437.4.3.
En este supuesto, una persona arrendadora demandó a un arrendatario por impago de rentas y reclamó además los intereses de demora pactados en una cláusula penal del contrato de arrendamiento.
La Sala considera que es posible acumular en el juicio verbal de desahucio la reclamación de los intereses de demora derivados de la cláusula penal del contrato de arrendamiento, confirmando la doctrina de las instancias previas.
La LEC permite la acumulación de acciones en reclamación de rentas o cantidades análogas vencidas y no pagadas en juicios de desahucio (LEC art.437.4.3), y dado que los intereses de demora derivan del incumplimiento contractual y están claramente vinculados al impago de la renta, su reclamación es acumulable en dicho procedimiento.
TS 20-2-26, EDJ 519113
