Desarrollo técnico y operativo de la facturación electrónica obligatoria

Actualidad Inmobiliaria. Octubre de 2026

Desarrollo técnico y operativo de la facturación electrónica obligatoria

Se regulan los aspectos técnicos y funcionales de la solución pública de facturación electrónica de la AEAT.
MI n.º 12750 MARRI n.º 9192 27
Esta norma define los elementos técnicos y funcionales de la solución pública de facturación electrónica gestionada por la AEAT. Desarrolla la habilitación del RD 238/2026, que regula el sistema obligatorio entre empresarios y profesionales, y remite a este para delimitar su ámbito y excepciones.
Este sistema presta servicios de emisión e interconexión de facturas, sujetos a un modelo semántico, una sintaxis y un contenido mínimo. Contempla la disponibilidad inmediata para la Administración, la comunicación de bajas, la prohibición de anexos y la remisión de firmas electrónicas. Quienes emitan fuera de ella deben enviar simultáneamente una copia fiel en sintaxis UBL. Cada factura incorpora un código único basado en el NIF del emisor, la serie, el número y la fecha de expedición.
Los procedimientos utilizan formularios o servicios web e incluyen validaciones, respuestas, rechazos, correcciones y previsiones para incidencias técnicas. Se regula también la comunicación del rechazo, el pago efectivo, el cobro y el impago, con identificación de la factura y posibilidad de anular comunicaciones erróneas. La recuperación permite el acceso automatizado de plataformas y destinatarios. Se prevén consultas y descargas de facturas, copias y estados mediante servicios máquina a máquina y formularios. El acceso exige autenticación mediante certificados electrónicos o, según el caso, Cl@ve, y se admite la representación conforme a la normativa tributaria.
Los tratamientos se someten a la normativa de protección de datos y los sistemas, al Esquema Nacional de Seguridad. La solución deberá estar disponible al menos dos meses antes de su primera aplicación efectiva.
OM HAC/1028/2026, BOE de 5-10-2026