Constitucionalidad de los preceptos de la Ley de Vivienda impugnados

Actualidad Inmobiliaria. Junio 2026

Constitucionalidad de los preceptos de la Ley de Vivienda impugnados

El Tribunal ratifica el carácter programático y respetuoso con la autonomía autonómica que deben tener las normas estatales que establecen condiciones básicas en materia de vivienda y urbanismo. Delimita, así, el ejercicio legítimo de las competencias estatales de coordinación y planificación económica, sin invadir competencias exclusivas autonómicas, especialmente en un ámbito sensible como el derecho a la vivienda.

MI nº 9682
MARRI nº 415

13. El Tribunal Constitucional se pronuncia sobre la constitucionalidad de los preceptos de la L 12/2023 impugnados, en cuanto a si respetan la distribución de competencias entre el Estado y la Generalitat de Cataluña conforme a los títulos competenciales de la Const. art. 149.1.1 y 149.1.13.

El Parlamento de Cataluña interpuso un recurso de inconstitucionalidad contra diversos preceptos de la L 12/2023 por el derecho a la vivienda, alegando la vulneración del régimen competencial entre el Estado y la Generalitat en materias de vivienda, urbanismo y ordenación territorial.

El Tribunal declara la pérdida de objeto respecto a algunos preceptos ya anulados en sentencias previas, y se desestima el recurso en lo demás, confirmando así la constitucionalidad de los preceptos restantes impugnados, al respetar la distribución competencial del Estado autonómico.

El Tribunal fundamenta su decisión en que los preceptos estatales impugnados establecen condiciones básicas y directrices de política económica y social que, sin lesionar la competencia autonómica, regulan ámbitos conexos al derecho a la vivienda y la actividad económica. Todo ello, amparándose en los títulos competenciales de la Const. art. 149.1.1 y 149.1.13, y siguiendo la jurisprudencia constitucional que valida la regulación estatal cuando fija mínimos comunes y preserva el margen normativo autonómico. TCo 26-4-26EDJ 2026/616762