19Como consecuencia de la no convalidación del DL Baleares 6/2025 queda sin efecto la derogación, con efectos de 7-9-2025, de L Baleares 5/1990 art.33.3.e bis y la modificación de L Baleares 6/2025 art.33.3.e bis. En este sentido se mantiene que la ejecución de obras de cualquier clase en el entorno de una carretera se queda sometida en casos de carriles para la circulación de bicicletas a la posibilidad de autorizar, excepcionalmente, la ocupación del subsuelo de la zona de dominio público para la implantación de infraestructuras de servicio público a partir del primer metro de la arista de explanación del carril para el uso de circulación de bicicletas. Queda sin efecto el establecimiento en la zona de dominio público del uso complementario que permitiría la implantación o construcción de infraestructuras imprescindibles para prestar servicios de interés público (L Baleares 6/2025 art.33.3.e). Parlamento Baleares Resol 2-10-25EDL 2025/18368, BOIB 9-10-25
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1 octubre 2025
Se publica la lista de municipios declarados zonas de mercado residencial tensionado en el tercer trimestre de 2025, detallando la vigencia, la definición de gran tenedor local, la aplicación de la limitación de rentas de alquiler y los enlaces a las declaraciones y memorias. Indica también los recursos administrativos y jurisdiccionales posibles y la fecha de efectos de la resolución.
1 octubre 2025
El Tribunal Supremo confirma la obligación de los propietarios demandados de demoler el cerramiento no autorizado en la terraza de su vivienda, al considerar que la obra altera la estética y las vistas del complejo inmobiliario, infringiendo el régimen de propiedad horizontal aplicable y las normas internas acordadas por la comunidad. Prevalecen los intereses y normas comunitarias sobre la autonomía individual en la modificación de elementos con impacto común.
1 octubre 2025
La resolución anticipada de un préstamo hipotecario puede acordarse por incumplimiento grave del prestatario, ex CC art.1124, incluso si existen cláusulas nulas en el contrato. La nulidad de cláusulas accesorias como el vencimiento anticipado o intereses de demora no impide la resolución contractual, aunque en ejecución se descuenten cantidades derivadas de estas cláusulas nulas.
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