Asequibilidad y ampliación de oferta de vivienda en zonas tensionadas
1 septiembre 2026
Actualidad inmobiliaria. Septiembre de 2026
Asequibilidad y ampliación de la oferta de vivienda en zonas tensionadas
Se recomienda una serie de medidas para mejorar la asequibilidad de la vivienda y ampliar su oferta. MI n.º 2800 MARRI n.º 4690 4 Esta recomendación aborda la asequibilidad y la oferta de vivienda en zonas tensionadas. Parte de un desajuste entre la oferta y la demanda que afecta especialmente a los hogares desfavorecidos, pero también a los de renta media y a los trabajadores esenciales. Se plantea aumentar la oferta, en particular la de vivienda social y asequible. Los planes de aceleración de la vivienda se presentan como instrumentos para determinar dónde y cuántas viviendas se necesitan. Pueden apoyarse en datos sobre el parque residencial, la demanda, las autorizaciones y el suelo disponible, e integrarse en la planificación urbana para favorecer barrios accesibles y de renta mixta. Es básica la cooperación entre administraciones, residentes y demás interesados. Para ampliar la oferta, se contempla renovar viviendas, mejorar su eficiencia energética, reconvertir edificios y aprovechar inmuebles y terrenos desocupados o infrautilizados. Existen, además, herramientas públicas para adquirir, gestionar y poner suelo a disposición de promotores, así como fórmulas para preservar la asequibilidad, entre ellas las restricciones a la reventa y los fondos que reinviertan los rendimientos en nuevas viviendas o en su mantenimiento. Es conveniente agilizar las autorizaciones mediante la digitalización, las ventanillas únicas y los procedimientos acelerados, así como extender métodos constructivos modulares y prefabricados que puedan reducir costes, tiempos, residuos y emisiones. En cuanto a la financiación, se estiman necesarios 150.000 millones de euros anuales durante la próxima década, y se describen instrumentos públicos y fórmulas de colaboración con inversores privados. Recomendación (UE) 2026/2069, EDL 2026/14505, DOUE de 15-9-2026
