Novedades Asturias: gravamen grandes tenedores

Actualidad: 2 a 8 de diciembre de 2025

Novedades en Asturias

Se aprueba un nuevo tipo de gravamen agravado a los grandes tenedores.
MF nº 11364 s. MITP nº 8412 s.

Con efectos desde el 3-12-2025, resulta de aplicación un tipo de gravamen del 20%:

• A las transmisiones onerosas de vivienda cuando el adquirente sea una persona física o jurídica que tenga la consideración de gran tenedor.
• A la transmisión de edificios enteros de viviendas cuyo destino vaya a ser el de vivienda de uso turístico.
• A la transmisión de un edificio entero de viviendas que se ubica en una zona de mercado residencial tensionado declarada por el Principado de Asturias, cuando se destine a uso turístico.

Quedan excluidos de la aplicación de este tipo de gravamen agravado:

• El gran tenedor adquirente que sea un promotor social de vivienda o una entidad privada sin ánimo de lucro que provea de vivienda a personas o familias en situación de vulnerabilidad residencial, teniendo que ser acreditadas dichas condiciones mediante certificado emitido por la Consejería competente en materia de vivienda.
• Las adquisiciones de inmuebles destinadas a la sede social o centro de trabajo del adquirente gran tenedor.

Asimismo, se recoge a estos efectos la definición de gran tenedor, las equiparaciones a transmisión de edificios enteros, así como el concepto de edificio destinado en su conjunto a viviendas de uso turístico y de uso turístico.

DLeg Asturias 2/2014 art.31 bis redacc L Asturias 3/2025 art.único.cuatro, BOPA 2-12-25; L Asturias 3/2025 disp.final única, BOPA 2-12-25