Actualidad: 22 a 28 de noviembre de 2022
Nuevas medidas fiscales aplicables a las novaciones hipotecarias
Con la aprobación del Código de Buenas Prácticas, se exime del pago del impuesto a los deudores hipotecarios que formalicen novaciones hipotecarias acogidos al mismo.
MEASF nº
5035 s.MERCP nº
43447Con efectos desde el 24-11-2022, están exentas de la cuota gradual de la modalidad AJD las escrituras por las que se formalicen las novaciones contractuales de préstamos y créditos hipotecarios que se produzcan al amparo del Código de Buenas Prácticas, introducido por el RDL 19/2022, con la finalidad de aliviar la carga que supone hacer frente a los préstamos y créditos hipotecarios para quienes tienes dificultades extraordinarias para atender a los pagos ante la subida de los tipos de intereses.LITP art.45.I.B.23 redacc RDL 19/2022 art.9, BOE 23-11-22; RDL 19/2022 disp. final 5ª, BOE 23-11-22
NOTA Asimismo, con efectos igualmente desde el 24-11-2022, se recogen, entre otras, las siguientes medidas:
- 1) Se modifican los requisitos exigidos para que el deudor hipotecario pueda ser incluido dentro del denominado umbral de exclusión (RDL 6/2012 art.3 y anexo redacc RDL 19/2022 art.10).
- 2) Se establece un régimen específico de bonificación para los aranceles de notarios y registradores por la formalización de estas operaciones de novación (RDL 6/2012 art.11 redacc RDL 19/2022 art.10.5).
- 3) Se modifican la regulación de la subrogación por los deudores en caso de préstamos hipotecarios (L 2/1994 art.1.1 y 2 redacc RDL 19/2022 art.11).
