En la transmisión de locales de negocio en los que se ha ejercido una actividad económica, habiendo cesado en ella años atrás, el vendedor manifiesta su intención de renunciar a la exención de LIVA art.20.Uno.22º. En relación con el IVA, baste indicar que la transmisión de los inmuebles está sujeta y no exenta de dicho impuesto, siendo el sujeto pasivo el empresario o profesional adquirente, en la medida en que los locales se van a afectar a su actividad empresarial (LIVA art.20; RIVA art.8).
Sobre las dudas planteadas al respecto del modelo 347, el RGGI determina que el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores está compuesto por las personas que desarrollen o vayan a desarrollar en territorio español actividades u operaciones mencionadas en el RGGI art.3.2. En este sentido, en base a la información aportada, no se aprecia que concurra ninguna de las circunstancias reguladas en el citado artículo del RGGI, pues el vendedor ha indicado que cesó en su actividad varios años atrás. Asimismo, va a proceder a la transmisión de dos inmuebles que no se encuentran afectos a ninguna actividad económica. Por tanto, el vendedor no tendrá que presentar el modelo 347 ya que no ejerce en la actualidad ninguna actividad empresarial o profesional. DGT CV 16-11-22V2378-22EDD 2022/769636
17 marzo 2026
Se modifica el Reglamento Foral del IRPF. Entre las novedades introducidas destacan el sistema para determinar la modalidad del método de estimación del rendimiento neto de las actividades económicas y la deducción por cuenta vivienda.
5 agosto 2025
En los casos de compraventa con condición suspensiva, si el no actúa como empresario o profesional, el devengo del impuesto se puede producir en el momento del cumplimiento de dicha condición o al formalizarse mediante escritura pública.
18 febrero 2025
En caso de arrendamiento de vivienda en una zona de mercado residencial tensionado, habiendo celebrado en los cinco años anteriores dos contratos de arrendamiento sobre la misma vivienda, se debe considerar como importe respecto del cual calcular la rebaja de la renta en un 5% la última renta que, de los dos contratos celebrados en los últimos 5 años, corresponda al contrato que se haya celebrado en una fecha posterior, una vez aplicada, en su caso, la cláusula de actualización anual de este último contrato.
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