Consecuencias en el IS de la modificación del calendario de pagos en una compraventa con precio aplazado

Actualidad Contable. Julio 2026

Consecuencias en el IS de la modificación del calendario de pagos en una compraventa con precio aplazado

Cuando se modifican pagos aplazados y se cambian los importes y fechas antes de los vencimientos originales, la imputación temporal de la renta debe ajustarse al nuevo calendario de cobros.
MC nº 3280 s..
MC FC nº 7580 s..

En 2022, una promotora inmobiliaria vendió una parcela. Una parte del precio se cobró al contado (con IVA) y el resto se pactó a plazos, con dos pagos previstos inicialmente para 2023 y 2024. Aunque contablemente la promotora reconoció todo el ingreso en 2022, a efectos del IS aplicó el criterio de imputación de operaciones a plazos, que permite la integración de la renta en la base imponible conforme los pagos van siendo exigibles.

En 2023, antes de que venciera el primer pago aplazado, comprador y vendedor acuerdan la modificación del contrato (novación): reducen el primer pago, aumentan el segundo y retrasan este último vencimiento hasta finales de 2025.

Se plantea si, tras esa modificación, la imputación fiscal debe seguir el calendario original o el nuevo.

La DGT entiende que, si la novación se acuerda antes del vencimiento de los plazos inicialmente pactados y se mantienen los requisitos para aplicar el criterio especial de imputación de las operaciones a plazos, la imputación fiscal debe adaptarse al nuevo calendario de pagos acordado en la novación.DGT CV 27-1-26V0146-26