Asturias. Programa de movilización de viviendas vacías para arrendamiento

Actualidad Inmobiliario. Noviembre 2025

Asturias. Programa de movilización de viviendas vacías para arrendamiento

El Decreto regula el programa 'Alquilámoste', que incentiva la cesión de viviendas vacías de titularidad privada a la administración autonómica, garantizando un canon mensual y la devolución del inmueble en buen estado, con el objetivo de aumentar la oferta de viviendas en alquiler y facilitar el acceso a personas con ingresos limitados.
MI nº 3100
MARRI nº 4940

1Este Decreto introduce y regula el programa de movilización de viviendas vacías para su puesta en el mercado de arrendamiento, denominado «Alquilámoste», en el ámbito del Principado de Asturias. Su fin es incrementar la oferta de viviendas en alquiler y facilitar el acceso a ellas, especialmente entre personas y unidades de convivencia que encuentran dificultades en el mercado libre. Esta iniciativa se fundamenta en la Const art.47, que reconoce el derecho a una vivienda digna, y en el Estatuto de Autonomía de Asturias, que otorga a la comunidad competencias exclusivas en materia de vivienda. El Decreto parte del reconocimiento de que existe un importante número de viviendas desocupadas en manos de pequeños propietarios que, por temor al impago y a la degradación del inmueble, optan por no alquilarlas, restringiendo así la oferta y contribuyendo al encarecimiento del mercado del alquiler.

Las principales características del programa son las siguientes:

• Cesión voluntaria: Los propietarios pueden ceder su vivienda vacía a la administración autonómica por un plazo de hasta 7 años y 4 meses.
• Compensación económica garantizada: Durante este periodo, la Administración abona al propietario un canon mensual fijo, asegurando ingresos estables y seguros, con independencia de la ocupación o impagos de terceros.
• Garantías para la propiedad: La Administración se compromete a devolver la vivienda en el mismo estado de conservación en que fue recibida, salvo el desgaste normal por uso. Cualquier daño que exceda el uso ordinario será reparado por la administración.
• Incorporación al mercado de arrendamiento protegido: Las viviendas cedidas serán arrendadas bajo un programa público, con rentas limitadas, lo que puede dar acceso a bonificaciones fiscales.
• Alquiler asequible para los arrendatarios: El precio de alquiler será, al menos, un 10% inferior al canon abonado a la propiedad, permitiendo el acceso a personas con ingresos limitados, pero no necesariamente en exclusión social.

El programa será gestionado por la empresa pública Viviendas del Principado de Asturias S.A. (VIPASA), experimentada en la administración y mantenimiento de viviendas protegidas. Se encarga de la selección de inmuebles, formalización de contratos de cesión, gestión de arrendamientos y mantenimiento. La Consejería competente dirige y controla estratégicamente el programa. Se prevé la selección de viviendas que se incorporen al programa, siendo necesario que estén en condiciones adecuadas y sin limitaciones para su uso residencial en alquiler.

El programa «Alquilámoste» se plantea como una iniciativa equilibrada y novedosa, que busca conjugar los intereses de los propietarios de viviendas vacías con los de las personas con dificultades para acceder a un alquiler digno, refinando los mecanismos de colaboración público-privada y atendiendo a la realidad social y económica actual del Principado de Asturias. D Asturias 114/2025, BOPA 5-11-2025