El Régimen Tributario de la Comprobación de Valores

Plan general

Capítulo 1. Consideraciones generales
1. Trascendencia de la comprobación de valores en el ITPyAJD
2. Determinación del concepto de «valor real»
3. Necesaria exigencia de la motivación
4. Existencia de discrepancias respecto del valor declarado y sus consecuencias en la liquidación del gravamen
5. Práctica de la tasación pericial contradictoria: consideraciones generales
6. A vueltas con la posibilidad de una retroacción de actuaciones a resultas de una comprobación de valores
7. Límites existentes a la comprobación de valores por parte de la Administración tributaria
8. Supuestos en los que la Administración tributaria no está obligada a aplicar el mecanismo de la comprobación de valores
9. Resumen de claves

Capítulo 2. Medios para la comprobación del valor de los inmuebles
1. Determinación de los medios legales previstos al efecto
2. Alcance de la libertad de la Administración para elegir cualquiera de los medios de comprobación
3. Inclusión por parte de las CC.AA de especialidades en los distintos medios de comprobación y sus consecuencias
4. Existencia de «vías de comunicación» entre el interesado y la Administración tributaria autonómica relativas a la valoración de los inmuebles
5. Carácter vinculante de las valoraciones para la Administración tributaria autonómica
6. ¿Se hallan legitimadas las CC.AA para introducir y aplicar medios de comprobación no previstos en la normativa estatal?
7. A vueltas con la posibilidad de admitir la valoración otorgada para un concreto impuesto en el ámbito de otro distinto
8. Resumen de claves

Capítulo 3. Aplicación del sistema de capitalización de rendimientos y su adecuación a la normativa reguladora de cada tributo
1. Sistema de capitalización de beneficios
2. Determinación del porcentaje para la valoración por capitalización
3. Resumen de claves

Capítulo 4. Estimación por referencia a valores que figuren en los Registros Oficiales de carácter fiscal
1. Requisitos de la valoración efectuada mediante estimación por referencias
2. Resumen de claves

Capítulo 5. Comprobación de valores según precios medios del mercado
1. Ventajas del método ajustado a precios medios de mercado
2. Resumen de claves

Capítulo 6. Dictamen de peritos de la Administración
1. Requisitos de la valoración efectuada por los peritos
2. Determinación del valor de la obra nueva
3. A vueltas con el reconocimiento directo del inmueble a valorar
4. Necesaria motivación en la que se ha de fundamentar el perito de la Administración
5. Principales supuestos de ausencia de motivación en el dictamen de peritos de la Administración
6. Concurrencia de defectos en el informe pericial y sus posibles consecuencias
7. Empleo de la llamada técnica de «comparación»
8. Valoraciones efectuadas por sociedades de tasación privadas
9. Resumen de claves

Capítulo 7. Comprobación de valores según tasación de órganos ajenos a la Administración
1. Valor asignado a inmuebles en pólizas de contratos de seguro
2. Valores asignados en la tasación de fincas hipotecadas
3. Comprobaciones administrativas derivadas de enajenaciones efectuadas en virtud de subasta pública
4. Resumen de claves

Capítulo 8. Alcance de la tasación pericial contradictoria
1. Inconstitucionalidad de la limitación territorial para la actuación como perito en tasaciones periciales contradictorias
2. Tasación pericial contradictoria y desarrollo del procedimiento sancionador tributario
3. Resumen de claves Capítulo 9. Desarrollo del procedimiento de comprobación de valores
1. Principales rasgos configuradores del procedimiento
2. Plazo máximo de duración del procedimiento
3. Resumen de claves

Capítulo 10. Principales consecuencias derivadas de la falta de motivación reiterada
1. Segunda comprobación de valores
2. Valoración anterior de una liquidación anulada
3. Resumen de claves

Capítulo 11. Reflexiones finales

Formularios

Tabla Alfabética