Memento Arrendamiento de Inmuebles 2024-2025

Además de una completa puesta al día la jurisprudencia y doctrina recogidas en el Memento, destacamos a continuación algunas de las novedades legislativas más recientes que se han incluido para actualizar esta edición del mismo:

Normativa estatal

• Modificaciones en la regulación de los contratos, procesos arrendaticios y fiscalidad introducidas por la Ley por el Derecho a la Vivienda (L 12/2023).
• Modificación de los procesos arrendaticios regulados en la LEC (RDL 6/2023).
• Interrupción de plazos y suspensión del proceso civil (RDL 5/2023).
• Medidas en los procedimientos de desahucio y lanzamiento de vivienda (RDL 8/2023)
• Precios de referencia del alquiler para las zonas de mercado residencial tensionado.

Normativa autonómica

• En relación con las viviendas turísticas, junto a otros aspectos de su regulación en Cataluña, destaca la contención de las mismas (DL Cataluña 3/2023), la publicación del Reglamento de viviendas turísticas en Aragón (D Aragón 1/2023) y la modificación de diversos aspectos en Baleares (DL Baleares 6/2023).
• Respecto a la vivienda protegida, se modifica el Plan Vive Andalucía y el Reglamento de viviendas protegidas (DL Andalucía 3/2024), se publica el nuevo Plan de Vivienda 2022-2025 en Aragón (D Aragón 73/2023), se adoptan diversas medidas en Baleares (DL Baleares 6/2023), Canarias (D Canarias 1/2023; DL Canarias 1/2024), con carácter de emergencia habitacional en Cantabria (L Cantabria 2/2023), Castilla-La Mancha (L Castilla-La Mancha 1/2023), Castilla y León (Orden Castilla y León MAV/1445/2023), Cataluña (L Cataluña 3/2023), Extremadura (L Extremadura 4/2023), Galicia (L Galicia 10/2023), Navarra (LF Navarra 7/2023) y el País Vasco, donde se desarrolla el derecho de acceso a la vivienda (D País Vasco 147/2023).
• La regulación fiscal ha quedado igualmente actualizada con las múltiples modificaciones producidas en este ámbito desde la anterior edición y, específicamente, con las recogidas en las leyes de presupuestos y medidas publicadas tanto por el Estado como por las comunidades autónomas.

Plan general

Parte I. Contrato de arrendamiento

Capítulo 1. Concepto y clases de arrendamientos

Capítulo 2. Arrendamiento con opción de compra

Parte II. Arrendamientos urbanos

Capítulo 3. Arrendamiento de vivienda

Capítulo 4. Arrendamiento para uso distinto de vivienda

Capítulo 5. Contratos de «renta antigua»

Parte III. Arrendamientos rústicos

Capítulo 6. Contrato de arrendamiento rústico

Capítulo 7. Aparcería

Parte IV. Otros Arrendamientos

Capítulo 8. Alquiler turístico

Capítulo 9. Vivienda protegida

Capítulo 10. Empleados y funcionarios

Capítulo 11. Industria

Parte V. Delitos inmobiliarios

Cap. 12. Delitos inmobiliarios

Parte VI. Fiscalidad

Capítulo 13. Fiscalidad del arrendador

Capítulo 14. Fiscalidad del arrendatario

Capítulo 15. Obligaciones formales

Parte VII. Procesal

Capítulo 16 Procesos arrendaticios

Capítulo 17. Procedimiento ordinario

Capítulo 18. Procedimiento monitorio

Capítulo 19. Procedimiento verbal

Capítulo 20. Recursos

Capítulo 21. Ejecución

Capítulo 22. Arbitraje

Anexos

Modelos